La crise du logement peut être réglée DEMAIN avec une seule loi. Pourquoi on ne le fait pas?

C'est un sujet qui me met un peu hors de moi. On parle sans cesse des galères du logement, et surtout des critères du plus en plus drastiques pour en obtenir un en tant que locataire : des revenus 3x le loyer, CDI, garants, et encore, ce n'est pas dit qu'on l'aura. La sélection des dossiers est absolument drastique et la plupart des gens normaux et tout à fait solvables n'arrivent pas à se loger.

Pourtant cela fait des lustres que TOUT LE MONDE connait la raison de cette sélection et de la réticence des propriétaires en général : la peur des impayés de loyer. Tout le monde a entendu suffisament d'histoires de propriétaires qui se retrouvent avec des procédures allant jusqu'à 2 ans pour expulser un squatteur qui ne paye plus. 2 ans d'impayés c'est absolument énorme surtout si on a un crédit, et qu'en plus on retrouve la plupart du temps un appartement saccagé.

Les propriétaires qui sont prêts à mettre leur logement en location sont donc purement et simplement obligés d'être ultra sélectifs. Pourtant on sait tous que c'est une minorité qui cause ces problèmes, et en général ceux qui sont prêts à ne pas payer pendant 2 années sont clairement des arnaqueurs professionnels qui abusent de cette loi. On sait aussi que c'est un moyen pour le gouvernement de déléguer des problèmes sociaux à des propriétaires au hasard.

Sauf que voilà, ces 3% d'abuseurs sont la raison des galères de tous les autres. Si la procédure d'explusion prenait au maximum 3 mois suite aux impayés, chaque propriétaire vous GARANTIRA qu'il prendra sans problèmes des locataires dans quasiment n'importe quelle situation. Les barrières de sélection aux locataires vont tout simplement s'éffondrer : tant que tu payes, on s'en fout plus ou moins de ta situation financière de départ. Aussi une quantité absolument énorme de logements reviendrait IMMEDIATEMENT sur le marché, et j'irai même plus loin, les prix des loyers pourront baisser.

Il suffit de changer la loi pour permettre une expulsion de force au bout de 3 mois d'impayés et bim, problème réglé immédiatement. Les seuls qui vont en souffrir seront ceux qui sont des abuseurs professionnels de base et qui cherchent à exploiter la loi favorisant le squat et les impayés.

Pourquoi est-ce que tous les gouvernements s'entêtent à faire des mesurettes à la con qui ne réglènt rien, qui ont juste des effets marginaux sur le logement long terme? Limitation des Airbnb, Garantie Visale ou je ne sais quoi, bref tout un tas de bidules alors que la solution facile et immédiate est à leur portée.

EDIT : Je rajoute juste des choses par rapport à certaines réponses :

1. La GLI : Oui elle existe et c'est justement une partie du problème, il faut déjà avoir un dossier béton pour être accepté par l'assurance. J'ai moi même été locataire, avec un très bon revenu, mais indépendant. J'ai eu environ une 15aine de refus à cause de l'assurance qui ne voulait pas me prendre à cause de mon statut. La GLI est un gros frein pour les locataires à la base.
2. "Oui mais les propriétaires continueront à sélectionner les meilleurs dossiers dans les zones tendues" : oui et non. Je m'explique : avant j'étais locataire, aujourd'hui je suis propriétaire bailleur. Quand on est un humain normal il est très difficile de refuser un dossier de location quand on a un bon feeling avec la personne, qu'on a bien sympatisé, mais qu'il y a un autre dossier en face qui gagne 100€ / mois en plus par exemple. La situation actuelle nous force à mettre de côté le côté humain et ne regarder que les chiffres bruts. Pour cette raison beaucoup de propriétaires décident de passer par des agences car celles-ci peuvent refuser les dossiers sans aucun scrupule. Ils évitent ainsi ces moments desagréables. Je me suis senti mal plusieurs fois par rapport à ça car je ne passe pas par des agences. Et finalement, personne n'a envie d'éplucher des dizaines et des dizaines de dossiers. Bref, un changement de cette loi permettrait, MEME dans les zones tendues, de faire sélectionner les bons dossiers sur d'autres critères : premier venu premier servi, bon feeling avec la personne, etc. Ca donnera plus de chances à tous les "bons" dossiers et pas seulement les dossiers absolument extraordinaires.
3. Et qu'en est-il des gens qui se retrouvent dans une situation comme une perte d'emploi, une maladie ou un divorce? Et bien réponse très simple : le problème c'est bien les 2 années de procédure, et en général les 2 ans d'impayés sont utilisés par les abuseurs professionnels qui connaissent la loi et décident de s'en servir en amont. Les plupart des gens normaux qui tombent dans une mauvaise situation malgré eux trouveront une solution assez rapidement. Personne n'a besoin de 2 ans pour trouver un studio suite à un divorce ou pour retrouver de l'emploi.